Preguntas Frecuentes
¿Eres un agente de real estate con licencia?
No. We are Real Estate Investors who purchase, own, manage, rent, and/or sell real estate for profit. Making repairs and improving the property is typically involved part of our job.
¿Pagas precios de mercado por las viviendas?
Los factores que influyen en el precio que pagaremos por tu casa incluyen su ubicación, su antigüedad y el potencial de ingresos o ganancias. El hecho de que vea casas en tu vecindario vendiéndose por medio millón o un millón (según tu lugar de residencia) no significa que el valor de mercado de tu casa sea comparable. Tu valor de mercado justo se basará en su estado actual. Por lo tanto SI, si pagamos cerca del valor de mercado justo considerando su estado actual.
¿Puedes ayudarme realmente si estoy en foreclosure?
Sí, en verdad podemos comprar tu casa en foreclosure. El tiempo no esta a nuestro favor y lo que les decimos a los propietarios es que debemos actuar con rapidez y precisión, ya que los bancos estarán trabajando intensivamente para evitar el impago de la casa. Podemos intervenir y detener el foreclosure; seamos sinceros, el banco solo quiere una cosa en este momento: dinero. Hay varias maneras de comprar una casa en esta situación y trabajaremos para encontrar la solución que mejor se adapte a tus necesidades.
¿Qué te hace diferente de otras compañias de real estate?
Lo que nos diferencia de la mayoría de las compañias de inversión es que no nos esforzamos sólo por conseguir la casa bajo contrato. Primero, escucharemos la situación del problema, luego evaluaremos la casa y, finalmente, te presentaremos una oferta sólida. Una vez aceptada, no intentaremos modificar el precio. Muchos inversores quieren cada contrato que puedan conseguir, solo para regresar con el vendedor y decirle que necesitan renegociar el precio de la casa. Nosotros conoceremos nuestra oferta antes de firmar el contrato.
¿Qué tan rápido puedes comprar casas?
He comprado casas y he cerrado el trato en tan solo 5-7 días y otras veces hasta en 30 días. Hay factores que determinan esto. Hay gravámenes imprevistos que el vendedor no reveló y que surgen durante la investigación del título. O hay una hipoteca que pagar antes del cierre, y como la mayoría de las compañías hipotecarias tardan en emitir los saldos finales, a veces esto retrasa el proceso.
¿Puedes comprar mi casa si necesita muchas reparaciones?
Sí, nos interesa comprar propiedades que requieran reparaciones, incluso las más importantes. Como profesionales con experiencia en mantenimiento, nos encargamos de las renovaciones y reparaciones nosotros mismos.
¿Tendré que pagar alguna comisión con mis ganancias al momento del cierre?
En la venta tradicional de una vivienda, el vendedor, en promedio, recibe solo el 87% del precio de venta (después de pagar todos los costos, incluyendo los honorarios del agente de real estate). Podemos reducir sus gastos a la mitad o incluso más, ya que no cobramos comisiones ni costos de cierre.
¿Compras casas dañadas por tormentas?
Sí, compramos casas dañadas por tormentas. Sabemos que la naturaleza puede ser destructiva a veces, causando daños importantes a una vivienda. A veces, los daños pueden ser tan abrumadores que causan mucho estrés. Compramos casas dañadas por huracanes, tornados, etc., lo que te permite a ti como propietario, un nuevo comienzo.